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公積金貸款最新利率一覽表|2016最新公積金貸款利率以下是2016年4月5日最新個人住房公積金貸款利率表:住房公積金貸款額度如何計算公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

房貸 利率 首購住房公積金貸款利率同樣貸款金額和還款年限,公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。

同樣貸款金額,同樣還款數額,公積金貸款與商業貸款比,不僅還款時間短,還款利息更少了許多。貸款買房條件

其中還貸能力係數為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

3、公證費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1?(最低200元)。房貸利率多少

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。

以一套40萬的房屋為例,貸款28萬。公務員 房貸試算

隻有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金製2年以上並按規定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,才可享受公積金貸款。房屋貸款如何辦

而公積金貸款在還款到第251個月,即在第21年時,全部本金及利息就已經還清,支付總額430715元,支付利息僅150715元,比商業貸款節省利息支出85585元。贈與稅 房屋貸款

若商業貸款年限為25年,則月均還款1721元,25年付款總額516300元,支付利息總額高達236300元。房貸利率2016試算房貸 利息 計算

按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為:貸款額度=房房貸 機動利率屋價格×貸款成數按照貸款最高限額計算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。

而同樣是年限25年的公積金貸款,月均還款1548元,25年總還款目前 房貸利率464400元,支付利息總額184400元,比起商業貸款而言,每月能少支付173元月供,25年共節省利息支出近51900元。房貸試算 公教

2、抵押登記費和印花稅:若貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)低於50萬元,此項費用為235元,若超過50萬元;此項費用為385元。房貸 火險 地震險

同樣的,28萬元貸款,若同樣以1721元/月的金額還款,商業貸款還款300個月,歷時25年,支付總額房屋貸款 所得稅達516300元,支付利息236房屋貸款 2016300元。

按使用配偶額度〔(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力係數夫妻雙方現有貸款月應還款總額〕×貸款期限(月)。

住房公積金貸款優勢住房公積金貸款 買房貸款不僅廣泛應用於新房的購買,在二手房購買方面的使用也十分普遍。

由於公積金貸款年利率僅為45%,比現行的商貸利率655%低了2個多百分點,因此在大多數購房者腦海裏已經形成普遍的概念:使用公積金貸款比使用商業貸款省錢。

公積金貸款的優勢不僅僅隻限於其利率優惠,還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優勢。房貸利率補貼

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公積金貸款額度計算方法如下:按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為:〔(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力係數借款人現有貸款月應還款總額〕×貸款期限(月)。房貸 8成5

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